على الأرجح ، لقد سمعت عن ازدهار العقارات الأخير الذي يحدث حاليًا في بنما. ربما هناك العديد من مواقع الإنترنت التي قرأتها أو زرتها بحثًا عن مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع. أو ربما تكون أحد هؤلاء الأشخاص الذين اتخذوا قرارًا بالفعل بشراء شقة أو منزل على الشاطئ ، لكنك لا تعرف من أين تبدأ أو ترغب في بدء مشروع عقاري خاص بك في بنما ، ومع ذلك لا تزال بحاجة إلى مزيد من المعلومات. حسنًا ، لقد أعددت هذا المقال بطريقة عملية وبسيطة لإرشادك في سوق العقارات لدينا. ستجد هذه الورقة مفيدة ، سواء كان ذلك للشراء المباشر للعقار أو لبدء مشروع عقاري خاص بك في بنما أو ببساطة للحصول على فكرة أكثر اكتمالاً عن ازدهار العقارات المتنامي.
ماذا يحدث في سوق العقارات بنما؟
ما يحدث في بنما ليس له مثيل. ينمو السوق بسرعة ، وهذا التطوير العقاري لم يسبق له مثيل من قبل في بلدنا. نزور شهريًا مئات الأجانب المهتمين بشراء عقارات في بنما وفي المدينة والسواحل والجبال. إن الارتفاع المستمر لقيمة المتر المربع يكاد يكون بمعدل شهري. على سبيل المثال: في كانون الثاني (يناير) 2006 ، كان من الممكن العثور على شقق في مدينة بنما بحوالي 1،000.00 دولار أمريكي للمتر المربع ، وهو أمر شبه مستحيل في الوقت الحاضر (1،200 دولار أمريكي – 1،400 دولار أمريكي وما يزيد عن ذلك). وقد أدى هذا إلى توليد القيمة لكل متر مربع لتتضاعف ثلاث مرات في المدينة وحتى أربع مرات في بقية البلاد. توقعت جمعيات السمسرة العقارية الرئيسية أن القيمة العامة للأرض في بنما يمكن أن ترتفع بنسبة تصل إلى 30٪ إلى 40٪ في السنوات الثلاث المقبلة ، بسبب هذا التدفق المتزايد للأسعار.
أبراج فاخرة للغاية تضم أكثر من 100 طابق ، ومنازل سكنية تزيد قيمتها عن مليون دولار ، ويخوت ونوادي بحرية ، وفنادق فخمة ضخمة ، ومعسكرات جولف صممها متخصصون دوليون مشهورون ، بالإضافة إلى مراكز التسوق الكبرى ، قيد الإنشاء أو قيد الإنشاء حاليًا عملية التسليم في العامين المقبلين ؛ تجديد وجه المدينة إلى مدينة عالمية وعالمية. بدأ المروجون والمستثمرون من القطاع الخاص وشركات العقارات الدولية ، من الولايات المتحدة وأمريكا الجنوبية وحتى أوروبا ، في بناء مشاريع عقارية ذات تأثير كبير. أيضًا ، يقوم عدد كبير من شركات الوساطة العقارية الدولية حاليًا بإنشاء أعمال تجارية في بلدنا شهريًا. على وجه التحديد يمكننا القول أن سبعة من أعلى الأبراج قيد الإنشاء في أمريكا اللاتينية يتم بناؤها في مدينة بنما ، ضمن المناطق المعروفة باسم “أفينيدا بالبوا” (هذه المنطقة من المتوقع أن تكون ناطحة سحاب أمام البحر في المدينة). يمكننا أن نذكر ، من بين أمور أخرى: Aqualina و Aquamare و Vitri و Ocean Two and One و Los Faros de Panama و Ice Tower ، جاهزة للتسليم لعام 2009 ؛ إلى جانب مئات الأبراج السكنية المطورة حول المدينة. مشاريع كبيرة على الشاطئ ، ومنتجعات الجزر ، كما في البحر الكاريبي (بوكاس ديل تورو) كما في المحيط الهادئ (جزر اللؤلؤ) ؛ بالإضافة إلى جبال التقاعد المبهجة (بوكيتي ، ألتوس ديل ماريا) هي جزء من سيل من المشاريع العقارية التي يبدو أنها بدأت للتو.
ما هي العوامل الحقيقية التي تسببت في هذه الزيادة العقارية؟
نعلم جميعًا أنه بعد اندلاع الأعمال العدائية في بنما في عام 1989 ، ظل سوق العقارات في بنما مترددًا وقاد القدر الضئيل من الانقلابات في هذا القطاع في الغالب إلى مشاريع تجارية. كان لا بد من مرور أحد عشر عامًا بعد هذا الحدث (عام 2000) للقادة في قطاع السياحة في حكومة بنما (بقيادة المغني البنمي المعروف روبن بليدز) لاتخاذ إجراءات لبدء حملة جادة لتعزيز صورة البلاد . ظهرت بنما على أنها “الطريق الأقل تسييرًا” ، مؤكدة ليس فقط في مزايا كونها وخدمات مصرفية دولية ومركز خارجي ، ولكن أيضًا في العناصر الاجتماعية والسياحية والبيئية والجغرافية التي كانت حتى ذلك الحين غير معروفة لبقية العالم . تم الترويج لهذه الحملة الناجحة في جميع أنحاء العالم في سلاسل التلفزيون الدولية الرئيسية ، في أوروبا وكذلك في الولايات المتحدة. يضاف إلى ذلك ، شيء يجب الاعتراف به ، لعام 2003 ، عادت بنما إلى الميدان الدولي بإعلان فوز سيدة شابة من بنما (جاستن باسيك) في مسابقة ملكة جمال الكون ، وهو الوضع الذي سمح بمجموعة من مزايا بلدنا كمصير سياحي وتجاري. بين عامي 2003 و 2005 ، زاد عدد الزوار شيئًا فشيئًا نتيجة لهذين المحفزين المهمين.
وفي الوقت نفسه ، كانت مجموعات صغيرة من المهنيين ( Canninghill Piers ) تقدم ندوات حول مزايا بنما أو تنظم جولات عقارية صغيرة للأجانب.